Apartamentowce The Woods Retreat nad stawem w parku Sobha Sanctuary w Dubaju o zachodzie słońca

Deweloper

Sobha Sanctuary · Dubaj · Zjednoczone Emiraty Arabskie

Apartament w Dubaju, otoczony zielenią. Od 239 000 €.

The Woods Retreat od Sobha Realty: apartamenty z 1 i 2 sypialniami wśród ogrodów, stawów i ścieżek spacerowych. Wpłacasz 20% na start, a resztę w ratach do odbioru kluczy.

Pobierz cennik i rzuty Zobacz plan płatności

60/40plan płatności deweloperski

0%podatku dochodowego w ZEA

100%własność freehold dla Polaków

~6 hlotu z Polski

30 mindo Downtown Dubai

Dlaczego Dubaj

Najbardziej płynny rynek nieruchomości na Bliskim Wschodzie

Dubaj przyciąga coraz więcej inwestorów z Polski. Nie ma tu podatku od najmu, waluta jest powiązana z dolarem, a na mieszkania jest popyt przez cały rok.

Bez podatku od najmu w ZEA

W Emiratach nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych ani podatku od zysków z najmu. Rozliczenie w Polsce zależy od Twojej rezydencji podatkowej, więc skonsultuj je z doradcą.

6–8%

Rentowność najmu*

Szacunkowe roczne stopy zwrotu brutto z najmu apartamentów w Dubaju. To zwykle więcej niż w Warszawie czy Krakowie.

20%

Niski próg wejścia

Rezerwujesz mieszkanie za 20% ceny, czyli od ok. 48 000 €. Resztę płacisz w ratach w trakcie budowy i przy odbiorze, bez kredytu i bez odsetek.

1:3,67

Waluta powiązana z USD

Dirham jest sztywno powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku. Dzięki temu dywersyfikujesz kapitał poza euro i złotego.

340dni

Słońca w roku

Ciepła zima oznacza stały popyt na najem. Turyści, ekspaci i rodziny szukają mieszkań przez cały sezon.

1976

Sprawdzony deweloper

Grupa Sobha działa od 1976 roku i buduje w całości własnymi siłami, od projektu po wykończenie. Słynie z jakości wykończenia.

* Dane szacunkowe, oparte na ogólnodostępnych danych rynkowych. Nie stanowią gwarancji przyszłych zysków ani porady inwestycyjnej lub podatkowej.

Rodzina na zacienionej alejce wśród zieleni w Sobha Sanctuary — Aleje spacerowe · Sobha Sanctuary

Projekt

The Woods Retreat: życie w zieleni, w samym Dubaju

Kameralne osiedle apartamentów w sercu Sobha Sanctuary, nowej parkowej dzielnicy Sobha Realty. Tarasowo schodzące budynki otaczają ogrody, stawy i zacienione ścieżki, więc na co dzień mieszkasz w zieleni, a nie w betonie.

To spokojniejsza alternatywa dla zatłoczonego centrum, która przyciąga rodziny i długoterminowych najemców.

Basen, strefa jogi i medytacji, ogród wyciszenia
Siłownia wewnątrz i na zewnątrz, co-working, biblioteka
Plac zabaw dla dzieci w stylu natury i żłobek na terenie osiedla
Własność pełna (freehold) dostępna dla obywateli Polski

Apartamenty i ceny

Wybierz swój apartament

Ceny podajemy w euro, przeliczone z cennika dewelopera w dirhamach. Możesz przełączyć walutę.

Salon z jadalnią w apartamencie The Woods Retreat

Apartament z 1 sypialnią

od239 000 €

≈ 999 000 AED

Powierzchnia: ok. 50,7 m²
Balkon: ok. 4,8 m²
Układ: salon + sypialnia
Wpłata 20%: 48 000 €

Zapytaj o dostępność

Sypialnia w apartamencie The Woods Retreat

Apartament z 2 sypialniami

od383 000 €

≈ 1 600 000 AED

Powierzchnia: 80,3 – 89,6 m²
Balkon: 5,7 – 9,4 m²
Układ: salon + 2 sypialnie
Wpłata 20%: 77 000 €

Idealny dla rodziny i pod najem Zapytaj o dostępność

Ceny wg cennika dewelopera w AED, przeliczone po kursie orientacyjnym 1 € = 4,18 AED (wrzesień 2026) i zaokrąglone. Ostateczna cena w AED zależy od piętra, widoku i dostępności. Powierzchnie całkowite z balkonem, wg rzutów dewelopera.

Plan płatności 60/40

Płacisz w ratach w trakcie budowy, bez kredytu i bez odsetek

Deweloper rozkłada płatność na etapy. 60% wpłacasz do końca budowy, a pozostałe 40% przy odbiorze kluczy.

20%

Przy rezerwacji

48 000 €

Umowa i rejestracja zakupu

40%

W trakcie budowy

96 000 €

W ratach, zgodnie z postępem prac

40%

Przy odbiorze kluczy

96 000 €

Planowany odbiór: IV kw. 2029*

Wyślemy Ci dokładny harmonogram rat dla wybranego mieszkania. * Termin odbioru wg zapowiedzi, może ulec zmianie.

Poproś o harmonogram

Rodziny w parku osiedlowym Sobha Sanctuary — Park osiedlowy

Siłownia z widokiem na zieleń — Siłownia

Budynki The Woods Retreat nad stawem — Strefa jogi nad stawem

Wizualizacje dewelopera mają charakter poglądowy.

Lokalizacja

Zielony Dubaj, blisko wszystkiego

Sobha Sanctuary leży w Al Yufrah w Dubaju, z szybkim dojazdem drogami Al Ain–Dubai Road i Jebel Ali–Lehbab Road. Masz spokój z dala od centrum, a do Downtown i obu lotnisk dojedziesz w ok. 30 minut.

Zobacz na mapie Google →

The Sevens Stadium5min
Dubai Outlet Mall8min
Downtown Dubai i Burj Khalifa30min
Lotnisko Al Maktoum (DWC)30min
Lotnisko Dubai International (DXB)35min

Zakup z Polski

Kupisz bez wylotu, cały proces zdalnie

Prowadzimy Cię krok po kroku, od wyboru mieszkania po odbiór kluczy i wynajem.

Konsultacja online

Na rozmowie wideo omawiamy budżet, cel inwestycji i dostępne mieszkania.

Rezerwacja

Wybierasz apartament, podpisujesz dokumenty elektronicznie i wpłacasz 20%.

Raty w trakcie budowy

Płacisz przelewem międzynarodowym zgodnie z harmonogramem, a my informujemy Cię o postępie prac.

Odbiór i najem

Odbierasz klucze lub zlecasz wynajem. Pomagamy znaleźć najemcę i zarządcę.

Najczęstsze pytania

Pytania inwestorów z Polski

Czy obywatel Polski może kupić mieszkanie w Dubaju?

Tak. Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Dubaju na pełną własność (freehold) w wyznaczonych strefach. Nie potrzebujesz wizy rezydenckiej ani spółki w ZEA.

Czy muszę przylecieć do Emiratów?

Nie. Rezerwację i umowę można podpisać elektronicznie, a płatności realizować przelewem z Polski. Chętnie zorganizujemy też wizytę na miejscu.

W jakiej walucie płacę?

Cennik dewelopera jest w dirhamach (AED). Możesz przelewać euro, a bank przewalutuje wpłatę. Ceny w euro na tej stronie są orientacyjne i zależą od kursu w dniu płatności.

Jakie są koszty dodatkowe?

Do ceny dochodzi m.in. opłata rejestracyjna Dubai Land Department (4% ceny) oraz opłaty administracyjne. Przed rezerwacją przygotujemy pełne zestawienie kosztów dla wybranego mieszkania.

Czy mogę wynajmować mieszkanie po odbiorze?

Tak, zarówno długoterminowo, jak i krótkoterminowo (po uzyskaniu odpowiedniej licencji). Pomożemy znaleźć zarządcę nieruchomości.

Jak zostanę rozliczony z podatku w Polsce?

W ZEA nie płacisz podatku od najmu. Sposób rozliczenia w Polsce zależy od Twojej rezydencji podatkowej i umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania między Polską a ZEA. Zalecamy konsultację z polskim doradcą podatkowym.

Cennik i rzuty

Otrzymaj aktualny cennik w euro

Zostaw kontakt, a prześlemy dostępne mieszkania, rzuty, harmonogram płatności i zestawienie kosztów. Bez zobowiązań.

Aktualna dostępność mieszkań i pięter
Rzuty apartamentów i broszura projektu
Wyliczenie rat w euro dla Twojego budżetu
Odpowiedź w ciągu 24 godzin

Zapytaj o The Woods Retreat

Imię i nazwisko Telefon

E-mail

Apartament Budżet

Preferowany kontakt Wiadomość (opcjonalnie) Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych przez Propira Real Estate w celu odpowiedzi na zapytanie.