Apartament z 1 sypialnią
od239 000 €
≈ 999 000 AED
- Powierzchnia
- ok. 50,7 m²
- Balkon
- ok. 4,8 m²
- Układ
- salon + sypialnia
- Wpłata 20%
- 48 000 €
Deweloper
Sobha Sanctuary · Dubaj · Zjednoczone Emiraty Arabskie
Apartament w Dubaju, otoczony zielenią. Od 239 000 €.
The Woods Retreat od Sobha Realty: apartamenty z 1 i 2 sypialniami wśród ogrodów, stawów i ścieżek spacerowych. Wpłacasz 20% na start, a resztę w ratach do odbioru kluczy.
60/40plan płatności deweloperski
0%podatku dochodowego w ZEA
100%własność freehold dla Polaków
~6 hlotu z Polski
30 mindo Downtown Dubai
Dlaczego Dubaj
Najbardziej płynny rynek nieruchomości na Bliskim Wschodzie
Dubaj przyciąga coraz więcej inwestorów z Polski. Nie ma tu podatku od najmu, waluta jest powiązana z dolarem, a na mieszkania jest popyt przez cały rok.
0%
Bez podatku od najmu w ZEA
W Emiratach nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych ani podatku od zysków z najmu. Rozliczenie w Polsce zależy od Twojej rezydencji podatkowej, więc skonsultuj je z doradcą.
6–8%
Rentowność najmu*
Szacunkowe roczne stopy zwrotu brutto z najmu apartamentów w Dubaju. To zwykle więcej niż w Warszawie czy Krakowie.
20%
Niski próg wejścia
Rezerwujesz mieszkanie za 20% ceny, czyli od ok. 48 000 €. Resztę płacisz w ratach w trakcie budowy i przy odbiorze, bez kredytu i bez odsetek.
1:3,67
Waluta powiązana z USD
Dirham jest sztywno powiązany z dolarem amerykańskim od 1997 roku. Dzięki temu dywersyfikujesz kapitał poza euro i złotego.
340dni
Słońca w roku
Ciepła zima oznacza stały popyt na najem. Turyści, ekspaci i rodziny szukają mieszkań przez cały sezon.
1976
Sprawdzony deweloper
Grupa Sobha działa od 1976 roku i buduje w całości własnymi siłami, od projektu po wykończenie. Słynie z jakości wykończenia.
* Dane szacunkowe, oparte na ogólnodostępnych danych rynkowych. Nie stanowią gwarancji przyszłych zysków ani porady inwestycyjnej lub podatkowej.
Projekt
The Woods Retreat: życie w zieleni, w samym Dubaju
Kameralne osiedle apartamentów w sercu Sobha Sanctuary, nowej parkowej dzielnicy Sobha Realty. Tarasowo schodzące budynki otaczają ogrody, stawy i zacienione ścieżki, więc na co dzień mieszkasz w zieleni, a nie w betonie.
To spokojniejsza alternatywa dla zatłoczonego centrum, która przyciąga rodziny i długoterminowych najemców.
- Basen, strefa jogi i medytacji, ogród wyciszenia
- Siłownia wewnątrz i na zewnątrz, co-working, biblioteka
- Plac zabaw dla dzieci w stylu natury i żłobek na terenie osiedla
- Własność pełna (freehold) dostępna dla obywateli Polski
Apartamenty i ceny
Wybierz swój apartament
Ceny podajemy w euro, przeliczone z cennika dewelopera w dirhamach. Możesz przełączyć walutę.
Apartament z 2 sypialniami
od383 000 €
≈ 1 600 000 AED
- Powierzchnia
- 80,3 – 89,6 m²
- Balkon
- 5,7 – 9,4 m²
- Układ
- salon + 2 sypialnie
- Wpłata 20%
- 77 000 €
Ceny wg cennika dewelopera w AED, przeliczone po kursie orientacyjnym 1 € = 4,18 AED (wrzesień 2026) i zaokrąglone. Ostateczna cena w AED zależy od piętra, widoku i dostępności. Powierzchnie całkowite z balkonem, wg rzutów dewelopera.
Plan płatności 60/40
Płacisz w ratach w trakcie budowy, bez kredytu i bez odsetek
Deweloper rozkłada płatność na etapy. 60% wpłacasz do końca budowy, a pozostałe 40% przy odbiorze kluczy.
Przy rezerwacji
48 000 €
Umowa i rejestracja zakupu
W trakcie budowy
96 000 €
W ratach, zgodnie z postępem prac
Przy odbiorze kluczy
96 000 €
Planowany odbiór: IV kw. 2029*
Wyślemy Ci dokładny harmonogram rat dla wybranego mieszkania. * Termin odbioru wg zapowiedzi, może ulec zmianie.
Poproś o harmonogram
Wizualizacje dewelopera mają charakter poglądowy.
Lokalizacja
Zielony Dubaj, blisko wszystkiego
Sobha Sanctuary leży w Al Yufrah w Dubaju, z szybkim dojazdem drogami Al Ain–Dubai Road i Jebel Ali–Lehbab Road. Masz spokój z dala od centrum, a do Downtown i obu lotnisk dojedziesz w ok. 30 minut.
Zobacz na mapie Google →- The Sevens Stadium5min
- Dubai Outlet Mall8min
- Downtown Dubai i Burj Khalifa30min
- Lotnisko Al Maktoum (DWC)30min
- Lotnisko Dubai International (DXB)35min
Zakup z Polski
Kupisz bez wylotu, cały proces zdalnie
Prowadzimy Cię krok po kroku, od wyboru mieszkania po odbiór kluczy i wynajem.
Konsultacja online
Na rozmowie wideo omawiamy budżet, cel inwestycji i dostępne mieszkania.
Rezerwacja
Wybierasz apartament, podpisujesz dokumenty elektronicznie i wpłacasz 20%.
Raty w trakcie budowy
Płacisz przelewem międzynarodowym zgodnie z harmonogramem, a my informujemy Cię o postępie prac.
Odbiór i najem
Odbierasz klucze lub zlecasz wynajem. Pomagamy znaleźć najemcę i zarządcę.
Najczęstsze pytania
Pytania inwestorów z Polski
Czy obywatel Polski może kupić mieszkanie w Dubaju?
Tak. Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Dubaju na pełną własność (freehold) w wyznaczonych strefach. Nie potrzebujesz wizy rezydenckiej ani spółki w ZEA.
Czy muszę przylecieć do Emiratów?
Nie. Rezerwację i umowę można podpisać elektronicznie, a płatności realizować przelewem z Polski. Chętnie zorganizujemy też wizytę na miejscu.
W jakiej walucie płacę?
Cennik dewelopera jest w dirhamach (AED). Możesz przelewać euro, a bank przewalutuje wpłatę. Ceny w euro na tej stronie są orientacyjne i zależą od kursu w dniu płatności.
Jakie są koszty dodatkowe?
Do ceny dochodzi m.in. opłata rejestracyjna Dubai Land Department (4% ceny) oraz opłaty administracyjne. Przed rezerwacją przygotujemy pełne zestawienie kosztów dla wybranego mieszkania.
Czy mogę wynajmować mieszkanie po odbiorze?
Tak, zarówno długoterminowo, jak i krótkoterminowo (po uzyskaniu odpowiedniej licencji). Pomożemy znaleźć zarządcę nieruchomości.
Jak zostanę rozliczony z podatku w Polsce?
W ZEA nie płacisz podatku od najmu. Sposób rozliczenia w Polsce zależy od Twojej rezydencji podatkowej i umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania między Polską a ZEA. Zalecamy konsultację z polskim doradcą podatkowym.
Cennik i rzuty
Otrzymaj aktualny cennik w euro
Zostaw kontakt, a prześlemy dostępne mieszkania, rzuty, harmonogram płatności i zestawienie kosztów. Bez zobowiązań.
- Aktualna dostępność mieszkań i pięter
- Rzuty apartamentów i broszura projektu
- Wyliczenie rat w euro dla Twojego budżetu
- Odpowiedź w ciągu 24 godzin